澳洲合租看房，要检查什么

2026 年 10 月 5 日核实 · 澳洲；官方流程举例仅 NSW、VIC

看房时先确认你会与谁签约、租金由谁收，再看房间和公共区域。房子好不好住，既取决于空间，也取决于费用与责任能否说清。

一边看，一边把问题问具体

询问周租是否包含水电燃气、网络或家具，检查门窗、潮湿、热水、厨房、浴室和储物空间。不要把照片当现场状况，也不要以口头“都包”替代书面条款。看房核对清单 把“为什么问”和“问谁”列在一起。

记录现有问题

新州官方签约说明建议承租人填写房屋状况报告时拍照；维州消费者事务部门也说明，状况报告记录租赁开始时的房屋状态。具体文件和时限应以所在地主管机构与实际租约为准，本站不提供法律建议。

来源：NSW 签约与入住；VIC 房屋状况报告。核实于 2026-10-05。